 |
|
||||||||||||||||||
  |
Договор аренды рабочего места
ДОГОВОР АРЕНДЫ №
ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ П. В. Ю., именуемый в дальнейшем «Арендодатель», действующий на основании Свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя серия № от « » , с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью " ", именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице Генерального директора , действующего на основании Устава с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны»: заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.Предмет договора.
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду индивидуальное рабочее место, оборудованное в помещении Арендодателя, находящемся по адресу: (далее именуемое «Адрес»): _________________________________________________ 1.2. Данное рабочее место предоставляется Арендатору для размещения своего постоянно действующего исполнительного органа. Данный адрес может быть использован Арендатором в течение действия настоящего договора для указания в качестве своего адреса (места нахождения) с указанием его во всех официальных документах. 1.3.Указанное помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности (Свидетельство АК № от « » ) о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним « » сделана запись о регистрации № .
2.Обязанности сторон. 2.1 Арендодатель обязан: 2.1.1 Разрешить Арендатору указывать адрес данного помещения, где оборудовано указанное рабочее место в качестве своего адреса места нахождения. 2.1.2 После подписания настоящего Договора предоставить указанное рабочее место для периодического пребывания Арендатора (в соответствии с графиком, согласованным Сторонами в п.6.1 настоящего Договора). 2.2 Арендатор обязан: 2.2.1 В течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента государственной регистрации по Адресу вернуть Арендодателю возвратный экземпляр настоящего договора, содержащий все необходимые реквизиты, подписанный и заверенный печатью Арендатора. В случае несвоевременного возврата договора или возврата договора без каких-либо обязательных реквизитов такой договор считается расторгнутым с даты, следующей за последним днем, предусмотренным для возврата договора настоящим пунктом. 2.2.2 Присутствовать в арендуемом помещении в соответствии с графиком, согласованным в п. 6.1 настоящего Договора; 2.2.3 В случае изменений в составе постоянно действующего исполнительного органа или способа осуществления связи, Арендатор обязан в течение 5 рабочих дней сообщить о таких изменениях Арендодателю (ФИО, № телефона, е-mail,). В случае не уведомления или несвоевременного уведомления Арендатора, данный договор считается расторгнутым с даты, когда такие изменения фактически произошли плюс 5 рабочих дней. Арендная плата по договору не возвращается. 2.2.4 После прекращения действия настоящего договора (п.5.1) в течение 10 –ти рабочих дней изменить свой адрес местонахождения, а также внести изменения в свои учредительные документы и уведомить ИФНС, банк, контрагентов о смене своего адреса местонахождения. 2.2.5 Содержать арендуемое индивидуальное рабочее место в полной исправности и соответствующем санитарном состоянии; 2.2.6 В случае аварий, происшедших не по вине Арендодателя, Арендатор обязан немедленно принять все меры по устранению последствий 2.2.7 Возместить материальный ущерб, причиненный Помещению, возникший по вине Арендатора или его сотрудников. 2.3 Всю корреспонденцию, приходящую на Адрес имеет право забирать только Арендодатель.
3. Взаиморасчеты сторон.
3.1. Арендная плата определяется и оплачивается в конце срока действия настоящего договора исходя из фактического времени проведенного арендатором в вышеуказанном помещении. 3.2. Арендная плата за весь срок действия договора составляет 18 000 (Восемнадцать тысяч) рублей, НДС не облагается. За дополнительное время, проведенное на рабочем месте вне графика присутствия, арендная плата составляет 2 000 (две тысячи) рублей в час. 3.3. Также возможна предоплата по данному договору, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя. 3.4. Сумма перечислений на расчетный счет должна составлять не менее суммы, указанной в договоре не зависимо от проведенного на рабочем месте времени. 3.5. В случае если Арендатор, хотя бы один раз за время действия Договора не присутствовал на своем рабочем месте в отведенные ему часы присутствия, предоплата Арендодателем не возвращается
4. Ответственность сторон.
4.1. Стороны несут ответственность за невыполнение принятых на себя по настоящему Договору обязательств, в соответствии с Договором и действующим законодательством РФ. 4.2. Арендодатель не несет никакой ответственности по обязательствам Арендатора, в том числе ответственности за результаты хозяйственной деятельности Арендатора, а также по его обязательствам перед третьими лицами. 4.3. Арендодатель не несет никакой ответственности в случае отказа банка открыть Р/с Арендатору по любому основанию. 4.4. При нарушении пункта 2.2.4 настоящего договора Арендатор выплачивает Арендодателю штраф, равный десятикратному размеру арендной ставки (3.1 настоящего договора), за каждый месяц, вплоть до выполнения условий вышеуказанных пунктов. Одновременно в ИФНС направляется письмо, информирующее о дате завершения договора и об отсутствии Арендатора по адресу, указанному как его адрес местонахождения. 5. Срок действия договора.
5.1 Договор вступает в силу с даты государственной регистрации Арендатора по указанному адресу и действует в течение 11 (Одиннадцати) месяцев. 5.2. После окончания срока действий договора, обязательства Арендодателя считаются полностью исполненными. 5.3. После окончания срока действия, договор может быть пролонгирован путем составления нового договора.
6.Прочие условия.
6.1 Постоянно действующий исполнительный орган (Генеральный директор) организации арендатора, для предоставления возможности осуществления связи между своим обществом и иными заинтересованными частными и/или государственными организациями (ИФНС, внебюджетные фонды, судебные или правоохранительные органы и пр.), имеет право и обязанность находиться в помещении Арендодателя в соответствии с графиком присутствия с 9:00 до 10:00 часов каждого 2-го числа каждого месяца. Данный график присутствия ПДИО организации Арендатора может быть изменен Сторонами по взаимному согласию не менее чем за двое суток. 6.2. Арендатор имеет право расторгнуть договор до окончания срока действия договора, при этом арендные платежи или предоплата ему не возвращается. 6.3 Арендатор и его представители не имеют право получать или требовать от работников почты корреспонденцию, приходящую на данный адрес. При не выполнении этого условия договор считается расторгнутым, денежные средства не возвращаются. 6.4. Арендодатель имеет право в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор, уведомив Арендатора за 2 недели по имеющимся у Арендодателя контактам, при условии возвращения арендной планы Арендатору за неиспользованные месяцы аренды. 6.5. Если Арендатор через две недели после окончания договора не вернет подписанный акт выполненных работ и не выставит письменно претензию к арендодателю, то работы считаются выполненными и принятыми обеими сторонами. 6.6. Связь с постоянно действующим исполнительным органом организации Арендатора может осуществляться любыми третьими лицами либо непосредственно в соответствии с графиком присутствия, либо, в случае возникновения такой необходимости в иное время, через Арендодателя. 6.7. По всем вопросам, не урегулированным настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством. 6.8. Споры по настоящему договору рассматриваются в установленном законом порядке.
ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
|
||||||||||||||||||
Юридические адреса
|
Москва, ул. Новослободская, д.14/19, стр.8, пом. II. Недалеко от м. Менделеевская и Новослободская. |
|
|
© Юротдел Москва - аренда юридических адресов для регистрации предприятий
|