• Юридические адреса
• Вопросы и ответы по юрадресам
• Полезная информация
• Онлайн заказ
• Контакты
•  

Бланк индивидуального договора

аренды части нежилого помещения с правом регистрации адреса местонахождения

Договор аренды и дополнительное соглашение сперва подписывает Арендатор, после этого Арендодатель.
Просим Вас, при желании заключения данного договора, просить нас выслать его и дополнительное соглашение к нему на Вашу электронную почту.
После того, как Вы их подпишите - ждем Вас в нашем офисе.

ДОГОВОР №

аренды части нежилого помещения с правом регистрации адреса местонахождения

 г. Москва

«    »              2013 г.

Индивидуальный предприниматель П. В. Ю., именуемый в дальнейшем «Арендодатель, действующий на основании Свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя серия 77 №013314095 от «26» октября 2009г., с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью "Ромашка", именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице  Генерального директора Иванова Алексея Александровича,  действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.       ПРЕДМЕТ  ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает (по приемо-сдаточному акту) во временное пользование часть помещения, расположенного по адресу: _____________________________________________________________________ в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию.

1.2. Общая площадь  арендуемого помещения по настоящему договору с учетом мест общего пользования составляет        7 (семь) метров квадратных.

1.3. Помещение будет использоваться под офис.

1.4. Неотъемлемой частью настоящего договора является акт приема–передачи нежилого, передаваемого Арендатору по настоящему договору (Приложение № 1).

2.ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Передать по акту приема-сдачи помещения, предусмотренные настоящим договором, в трёхдневный срок после выполнения Арендатором условий оплаты, предусмотренных п.п.3.2., настоящего договора.

2.1.2.  Производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду помещения.

2.2.Арендатор обязуется:

2.2.1. Своевременно производить арендную плату согласно условиям Настоящего договора.

2.2.2. Использовать помещение исключительно по его прямому назначению в соответствии с настоящим Договором.

2.2.3. Содержать помещение в полной исправности и в соответствии с требованиями СЭС, обеспечивать пожарную и электротехническую безопасность. Все штрафы и санкции вышеуказанных организаций в части арендуемого помещения относятся на арендатора.

2.2.4. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно принимать все необходимые меры к устранению аварий и их последствий за свой счет и сообщать об этом Арендодателю.

2.2.5. Не проводить перепланировки и реконструкции помещения, переоборудования сантехники и других капитальных ремонтных работ без согласия Арендодателя.

2.2.6. Если арендуемое помещение в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор обязан восстановить  его своими силами и за свой счет, а так же возместить ущерб, нанесенный Арендодателю, в установленном законом порядке.

3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И РАСЧЕТЫ

3.1.  За пользование помещением "Арендатор" ежемесячно вносит на расчётный счёт «Арендодателя» сумму в размере

 9 000 (Девять тысяч) рублей, без НДС.

3.2.   Перечисление платы производится Обществом до 15 числа каждого месяца.

3.3.      В случае не поступления денежных средств на расчётный счёт «Арендодателя», договор считается недействительным.

3.4.      Оплата за эксплуатационные и коммунальные услуги входит в стоимость аренды помещений

3.5.      В случае освобождения Арендатором помещений до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока действия настоящего Договора, он обязан уплатить Арендодателю дополнительную сумму стоимости ремонтных работ, не произведенных им и являющихся его обязанностью, косметического или текущего ремонта помещений.

3.6.       Стоимость неотъемлемых улучшений, произведенных Арендатором, возмещению не подлежит.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

4.1. Настоящий договор вступает в силу с даты его подписания и действует до исполнения (либо прекращения) всех обязательств сторон. Срок аренды устанавливается с даты приема Арендатором помещения (даты подписания акта приема-передачи) и составляет 11(Одиннадцать)  месяцев.

4.1.1. По истечении срока договора и выполнения всех его условий Арендатор имеет преимущественное право на  заключение Договора на новый срок.

4.1.2. За месяц до истечения срока аренды Арендатор должен письменно уведомить Арендодателя о намерении продлить срок действия настоящего договора.

4.2. Изменение и дополнения условий настоящего Договора допускаются по соглашению сторон и оформляются в письменной форме дополнительными соглашениями.

4.3. В случае досрочного расторжения настоящего договора со стороны Арендатора, сумма за оставшийся срок аренды помещения возврату не подлежит.

4.4. Договор аренды подлежит досрочному расторжению в одностороннем порядке по требованию Арендодателя, а Арендатор - выселению:

4.4.1.  при использовании помещения в целом или его части в несоответствии с условиями настоящего договора аренды;

4.4.2.  если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние арендуемого помещения;

4.4.3.  если Арендатор  просрочил платеж по арендной плате;

4.4.4.  если Арендатор не производит текущего ремонта, предусмотренного настоящим договором;

4.4.5.  если Арендатор сдает арендуемое помещение в субаренду либо предоставляет его в безвозмездное пользование.

4.5. Договор аренды, может быть, расторгнут в силу форс-мажорных (непреодолимых) обстоятельств или в связи со сложившимся конъюнктурным спросом на данное помещение.

4.6. Одностороннее расторжение Договора допускается в соответствии с действующим законодательством или по причинам, перечисленным в  п.4.4. и п.4.5. настоящего  Договора.

4.7. Споры, вытекающие из настоящего Договора, решаются сторонами путем переговоров.

4.8. В случае если договор подлежит досрочному расторжению, а Арендатор - выселению, согласно п.4.4.,сумма оставшаяся на депозите Арендодателя возврату не подлежит, а Арендодатель оставляет за собой право поставить в известность налоговую службу о недействительности регистрации по месту нахождения Арендатора. 

4.9.. Арендодатель имеет право в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор, уведомив Арендатора за 2 недели по имеющимся у Арендодателя контактам, при условии возвращения арендной планы Арендатору за неиспользованные месяцы аренды.

4.10. При не достижении  согласия, неисполнении или ненадлежащем исполнении условий настоящего Договора одной из сторон споры могут быть разрешены в арбитражном суде г. Москвы в установленном законом порядке.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ

5.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

5.2. Если Арендатор через две недели после окончания договора не вернет подписанный акт выполненных работ  и  не выставит письменно претензию к арендодателю, то работы считаются выполненными и принятыми обеими сторонами.

5.3. В случае невыполнения Арендатором обязательств по  оплате в соответствии с  п.3.2. настоящий договор   утрачивает силу и считается расторгнутым, а все обязательства Сторон прекращаются.  Указанная в настоящем пункте договоренность не требует дополнительного соглашения Сторон о расторжении настоящего договора.

5.4. После подписания настоящего договора все имеющие место до подписания настоящего договора устные договоренности юридической и иной силы не имеют.

6. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

к договору №

на аренду нежилого помещения

от «    »             2013  г.

Дополнительное соглашение

г.Москва

«    »              2013  г.

Индивидуальный предприниматель П. В. Ю., именуемый в дальнейшем – «Арендодатель», с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Ромашка», именуемое в дальнейшем – «Арендатор», в лице Генерального директора Иванова Алексея Александровича, действующего на основании Устава, с другой стороны, в соответствии с договором аренды нежилого помещения №    от «   »                        2013 г., пришли к соглашению о нижеследующем:

1.      Установить время пребывания Арендатора в арендованном помещении с 11:00 до 12:00 часов  каждого 15-го (пятнадцатого) числа календарного месяца в период действия договора аренды.

2.      Настоящее дополнительное соглашение является неотъемлемой частью договора аренды.

3.      Настоящее дополнительное соглашение составлено в двух экземплярах, по одному экземпляру каждой из сторон, при этом любой из них имеет одинаковую юридическую силу.

Москва, ул. Новослободская, д.14/19, стр.8, пом. II. Недалеко от м. Менделеевская и Новослободская.
E-mail: 6495549@mail.ru Cхема проезда к офису

© Юротдел Москва - аренда юридических адресов для регистрации предприятий